ABOUT
事務所案内
不動産鑑定士・四方田修が、係争・賃料・立退き・事業再生の場面における鑑定評価を、依頼目的に応じて作成いたします。
代表ごあいさつ
このたびは当事務所のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
東京都江東区門前仲町にて、不動産鑑定士事務所「あかつき鑑定」を運営しております四方田 修（よもだ おさむ）と申します。
不動産の鑑定評価は、画一的な計算で答えが出るものではありません。同じ土地・同じ建物であっても、売買・担保・相続・賃料改定・立退き・事業再生・訴訟といった依頼目的によって、評価の論点も、依頼者にとって意味のある「価格」も変わってきます。
だからこそ私たちは、依頼目的を丁寧に伺うことから始め、最終的に「その目的にとって、説得力のある鑑定評価書」をお出しすることを大切にしてまいりました。
特に、借地非訟手続・継続賃料の改定・立退料・民事再生法の財産評定・争訟相手方鑑定書の分析といった、合意形成や法的判断が絡む案件を多く取り扱っております。
ご相談内容は当然ながら守秘義務をもって厳重に取り扱います。まずは状況をお聞かせいただければ幸いです。
不動産鑑定士 四方田 修
当事務所のスタンス
鑑定評価書は、ただ価格を出す書類ではなく、依頼目的に応じてその価格・賃料が「なぜそうなるのか」を論理的に説明する書類です。
あかつき鑑定では、次の3点を大切にしながら鑑定評価書を作成しております。
01
依頼目的に応じた評価
同じ不動産でも、売買・担保・賃料改定・立退き・係争など、目的によって評価の論点は変わります。最初に依頼目的を丁寧に伺い、その目的に対して最も説得力のある評価をお出しします。
02
係争・訴訟の場面を想定
当事務所は係争（訴訟）対応に力を入れており、相手方鑑定評価書の分析や意見書の作成にも対応しています。法廷で耐えうる論理構成を意識した鑑定評価書を作成いたします。
03
守秘義務を厳守
ご相談・ご依頼の内容は、不動産鑑定士法および倫理綱領に基づき守秘義務をもって厳重に取り扱います。係争中の案件・事業再生案件等についても安心してご相談ください。
代表プロフィール
| 氏名 | 四方田 修（よもだ おさむ） |
|---|---|
| 資格 | 不動産鑑定士 |
| 事務所名 | あかつき鑑定（不動産鑑定・コンサルティング） |
| 所在地 | 〒135-0048 東京都江東区門前仲町1-9-13 ウィズビル405 |
| 電話・FAX | 03-3643-0105 |
| 鑑定業者登録 | 不動産鑑定業者登録 東京都知事登録（3）第2339号 |
| 所属 | 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会 公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会 |
| 主な取扱業務 | 係争（訴訟）対応の鑑定評価 ／ 借地非訟手続・介入権価格 ／ 継続賃料・賃料改定 ／ 立退料（借家権）の鑑定評価 ／ 事業再生の鑑定評価（民事再生法の財産評定等） ／ 商業施設・ホテル・ゴルフ場等の事業用不動産 ／ 広大地の鑑定評価 ／ 相手方鑑定評価書の分析・意見書作成 |
所属団体・登録
公的登録
- 不動産鑑定業者登録 東京都知事登録（3）第2339号
所属協会
- 公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
- 公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
対応エリア
- 東京23区（門前仲町・日本橋・銀座・新宿・渋谷・池袋ほか）
- 東京多摩地域・神奈川県・千葉県・埼玉県
- 関東一円（係争案件は全国対応も可）
- 商業施設・ホテル・ゴルフ場の鑑定は全国対応
まずは、ご状況をお聞かせください。
お電話・公式お問い合わせフォームより、まずはご状況をお伝えください。
対象不動産・依頼目的・期限などを伺ったうえで、必要な手続きとお見積りを個別にお出しいたします。