鑑定で、不動産の問題を解く。
あかつき鑑定は、東京都江東区門前仲町に事務所を構える不動産鑑定士事務所です。代表は不動産鑑定士 四方田 修。
不動産の価格・賃料は、立場や目的が変われば見え方も変わります。売買時の時価、相続時の評価、賃料改定、立退きの補償、事業再生における財産評定、訴訟で争われる価額──ひとつとして同じ場面はありません。
当事務所は、係争（訴訟）対応・継続賃料／賃料改定・立退料・事業再生といった、合意形成や法的判断が絡む難しい案件を中心に、依頼目的に応じた説得力のある鑑定評価書・意見書を作成いたします。
四つの強み
01 / LITIGATION
係争（訴訟）対応
借地非訟手続における介入権価格、争訟相手方の鑑定評価書の分析・意見書作成など、法廷で争われる場面を想定した鑑定評価に対応します。
02 / RENT
継続賃料・賃料改定
利回り法・継続地代と固定資産税の関係など、継続賃料の鑑定評価に必要な手法を踏まえ、地代・家賃改定のご相談に応じます。
03 / RESTRUCTURE
事業再生の財産評定
民事再生法に基づく財産評定の鑑定評価に対応。事業再生の局面で求められる、客観的かつ説得力ある不動産評価をお出しします。
04 / BUSINESS
事業用不動産の鑑定
商業施設・ホテル・ゴルフ場など、収益用・事業用不動産の鑑定評価に対応。事業特性を踏まえた価格・賃料の判断をご提示します。
主なサービス
土地・借地権・賃料・立退料・事業再生・事業用不動産・広大地・争訟相手方鑑定の分析まで、不動産にまつわる幅広い鑑定評価のご相談に対応しています。
対応する主な鑑定・評価
係争（訴訟）対応に強い不動産鑑定士。
賃料改定の交渉が決裂した。借地の更新で介入権が争点となっている。立退料の金額で折り合わない。事業再生で財産評定が必要である──。
不動産にまつわる紛争は、当事者だけでは解きほぐせない論点が複雑に絡みます。
あかつき鑑定は、争訟の場面を見据えた鑑定評価書・意見書の作成、相手方鑑定の分析を通じて、依頼目的に応じた最も説得力のある資料をお出しすることを使命としております。
所属協会
01
公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会
全国の不動産鑑定士が所属する公益社団法人。実務指針・倫理綱領の整備を通じ、鑑定評価の質の維持・向上に取り組む業界団体です。
02
公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
東京都内の不動産鑑定士が所属する公益社団法人。地価公示・地価調査をはじめとした地価情報の提供等、公的役割を担っています。
まずは、ご相談ください。
鑑定評価のご依頼は、対象不動産の規模・目的・必要書類により内容が大きく変わります。
費用は個別見積もりとさせていただいておりますので、まずはお電話または公式お問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。状況を伺ったうえで、必要な手続きとお見積りをお出しします。